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- La novación contractual es una condición que es provocada al cambiar o extinguir las condiciones establecidas dentro de un contrato.
- La extinción se genera a consecuencia de la obligación anterior que da paso a una nueva. Es decir, cuando no hay nueva obligación, el concepto de novación estaría siendo mal aplicado.
- Los elementos de una novación son: una obligación previa, una nueva obligación que no guarde similitud con la anterior y la voluntad de las partes para someterse a la novación.
- La novación es un acto que puede ser provocado por distintas razones, como por ejemplo las hipotecas.
- Existen diferentes tipos de novación: novación extinta, impropia, objetiva, subjetiva.
- La novación de una hipoteca consiste en los cambios que se realizan en el contrato hipotecario después de haberse firmado.
- La novación contractual es aquella que tiene que ver con cambios hechos a la contratación de un trabajador.
¿Qué es una novación?
Como ya se comentó en la introducción, es indispensable que exista una obligación anterior que se vaya a sustituir con una nueva.
Pero además, todos los involucrados en la acción deben ser conscientes de las consecuencias que producirá este acto.
Elementos de la novación
Se puede decir entonces que para que se genere un acto de novación deben existir tres elementos claves:
- Una obligación previa.
- Una nueva obligación que no guarde similitud con la anterior.
- La voluntad de las partes para someterse a la novación.
Además de lo anterior, hay que saber que la novación no actúa de una única manera sino que en ella confluyen varios aspectos que determinan su clasificación.
Novación extintiva o propia
Está la novación extintiva o propia que funciona para los casos en que se produce la extinción de la obligación sustituyéndola por otra.
Novación impropia o modificativa
También está la impropia o modificativa que establece un cambio sustancial en la obligación, más no genera la extinción.
Novación objetiva
En este orden de ideas, también se plantea la definición de novación objetiva que se genera cuando se modifica el asunto principal de la obligación.
Novación subjetiva
Y la subjetiva que se establece cuando hay una variación en las personas que están sometidas a la obligación.
Importante sobre la novación contractual
Y en la mayoría de los casos estos deben ser sufragados por quien realiza la solicitud.
¿Qué es la novación de una hipoteca y cuándo conviene hacerla?
Este es el tipo de novación más habitual por el tipo de acción que atiende.
A veces cambios en la vida obligan a modificar cláusulas establecidas dentro de los contratos hipotecarios. Para poder darse de forma apropiada deben estar validados por todos los involucrados.
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Quiere decir que si un deudor le propone al banco una novación y este se niega, el acto no tendrá valor.
Ahora bien, no es que el contrato hipotecario se vaya a cambiar en toda su extensión, sino que existen elementos que vale la pena revisar en determinados momentos.
Dentro de ellos encontramos:
- Todo lo que tenga que ver con la tasa de interés.
- Realizar modificaciones en el apartado de garantías.
- Aumentar el tiempo planteado para el pago de la hipoteca con su lógico impacto a nivel de intereses.
- Definir la cantidad de personas involucradas dentro de la hipoteca.
- Solicitud para aumentar la cantidad de dinero aprobada por el crédito.
Es un hecho que la novación hipotecaria conviene hacerla cuando las condiciones de la hipoteca no sean llevaderas para el deudor.
Pero también existen otros temas no directamente vinculados al área financiera sino personal, como un divorcio, en los que se puede aplicar la novación.
¿Qué es la novación contractual y cuándo conviene hacerla?
Como es lógico, dentro de este documento deben estar referidas las responsabilidades asignadas a un trabajador por su cargo.
En función a esto, la novación se podría implementar para realizar un cambio en esto, quitando una de las tareas o modificándolas totalmente según la estructura actual de la empresa.
En este caso es necesario que también los dos involucrados estén de acuerdo. Existen otros casos que tienen que ver directamente con la economía, cuando la empresa decide aumentar el salario anual.
Lo lógico es que este monto esté contemplado dentro del contrato laboral para que pueda tener validez.
Esto tiene la finalidad de que tanto el empleador como el empleado tienen clara su relación y lo que se desprende de ella. Asimismo forma parte del cuerpo legal de la empresa y evitará tener problemas con la Ley.
Las novaciones han existido desde que las transacciones se realizan mediante el uso de contratos. Esto es porque siempre hay condicionantes que pueden ser modificados.
Son muchas las posibilidades de que en esos quince años ocurran asuntos que lleven a modificar las condiciones que este tiene.Y no siempre tienen que ser que el deudor no pueda pagar, es posible también que su capacidad financiera haya mejorado y quiera un aumento del crédito.
La recomendación, en todo caso, es que se preste mucha atención a todo lo que involucra cualquier contrato.
Incluso la mejor acción es contar con el apoyo de un abogado, tanto para la revisión primaria del documento como para el momento en que se plantee una novación